Maison - à vendre - À partir de 500 000 €
1325 Chaumont-Gistoux

PEB : E

Description

Maison 3 chambres et sa dépendance à vendre

 

Très belle maison de caractère et sa dépendance située dans le charmant village de Bonlez, à proximité du centre de Chaumont-Gistoux et de ses facilités.

La maison dispose d’une superficie habitable de 210m² répartis comme suit :

Un hall d’entrée, donnant d’une part sur le salon à 2 niveaux et son feu ouvert et d’autre part sur la salle à manger et la cuisine équipée (taque, four, hotte, lave-vaisselle).

De la cuisine on accède sur la partie garage qui sert actuellement de buanderie et d’espace de stockage.

Une belle cave voutée de 20m² est également accessible depuis la cuisine.

À l’étage le grand hall de nuit dessert les 3 chambres et la salle de bain.

  • Chambre n°1 : 17,5m² avec placards intégrés
  • Chambre n°2 : 15,5m²
  • Chambre n°3 : 11,9m²

De la salle de bain avec baignoire, douche et WC, on accède à une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Cette pièce est également accessible depuis la grande chambre.

On accède au grenier aménageable d’une superficie de +- 70m² depuis le hall de nuit.

Les extérieurs, accessibles depuis la cuisine et depuis un passage latéral à la dépendance, offrent une terrasse extérieure de 42 m² orientée S-O et sa remise, ainsi qu’un beau jardin privatif d’environ 5 ares et son chalet.

La dépendance de 40 m², est également accessible depuis la terrasse arrière, en plus de son accès depuis le parking avant, lequel permet de stationner 2 ou 3 véhicules.

Cette dépendance servait comme cabinet de consultation médicale mais tout autre aménagement y est également possible. Elle se compose d’une pièce principale, d’une salle d’attente et d’un WC, le tout desservi par un petit couloir.

La partie avant de la maison permet de stationner 2 véhicules.

Détails techniques :

  • Chaudière à condensation de marque Viessmann (2015) fonctionnant au mazout et reliée à une cuve enterrée de 3.000 litres. Cette chaudière alimente le chauffage central de la maison, et sert également à la production d’eau chaude sanitaire.

Consommation annuelle = +/- 2.500 litres / an

  • Le chauffage de la dépendance se fait via des radiateurs électriques
  • Rénovation cuisine en 2016
  • Rénovation salle de bain en 2018
  • Bon état des bâtiments
  • Certificat d’absence d’amiante
  • Raccordement à l’égout
  • Electricité conforme
  • PEB E

Faire offre à partir de 500.000 euros (sous réserve de l’acceptation des propriétaires).

Revenu cadastral = 1.792€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 0495/33.42.49- sm@immo-wauters.be 

210 m² 3 1 1 5

Chemin de L'Herbe 31 - 1325 Chaumont-Gistoux

Général

Référence 5999155
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 850 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1895
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) extérieur (nombre) 5
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière 05/03/2024

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 210
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 17.5 m²
Chambre 2 (surface) 15.5 m²
Chambre 3 (surface) 11.9 m²
Largeur de façade 10
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Salle à manger (surface) 11.8 m²
Cuisine (surface) 7.5 m²
Possibilité profession libérale (surface) 35 m²
Bureau (surface) 7 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 2000
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6000

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol plancher

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3000
Attestation citerne - date 22/12/2022
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 01/08/2021
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1792 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/02/2034
Date du PEB (datetime) 16/02/2024
Prendre contact pour le bien : 5999155
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