Maison - à vendre - 485 000 €
1325 Chaumont-Gistoux

Description

Maison 3 chambres et sa dépendance à vendre

Très belle maison de caractère et sa dépendance située dans le charmant village de Bonlez, à proximité du centre de Chaumont-Gistoux et de ses facilités.

La maison dispose d’une superficie habitable de 210m² répartis comme suit :

Un hall d’entrée, donnant d’une part sur le salon à 2 niveaux et son feu ouvert et d’autre part sur la salle à manger et la cuisine équipée (taque, four, hotte, lave-vaisselle).

De la cuisine on accède sur la partie garage qui sert actuellement de buanderie et d’espace de stockage.

Une belle cave voutée de 20m² est également accessible depuis la cuisine.

À l’étage le grand hall de nuit dessert les 3 chambres et la salle de bain.

• Chambre n°1 : 17,5m² avec placards intégrés
• Chambre n°2 : 15,5m²
• Chambre n°3 : 11,9m²

De la salle de bain avec baignoire, douche et WC, on accède à une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Cette pièce est également accessible depuis la grande chambre.

On accède au grenier aménageable d’une superficie de +- 70m² depuis le hall de nuit.

Les extérieurs, accessibles depuis la cuisine et depuis un passage latéral à la dépendance, offrent une terrasse extérieure de 42 m² orientée S-O et sa remise, ainsi qu’un beau jardin privatif d’environ 5 ares et son chalet.

La dépendance de 40 m², est également accessible depuis la terrasse arrière, en plus de son accès depuis le parking avant, lequel permet de stationner 2 ou 3 véhicules.

Cette dépendance servait comme cabinet de consultation médicale mais tout autre aménagement y est également possible. Elle se compose d’une pièce principale, d’une salle d’attente et d’un WC, le tout desservi par un petit couloir.

La partie avant de la maison permet de stationner 2 véhicules.

Détails techniques :

• Chaudière à condensation de marque Viessmann (2015) fonctionnant au mazout et reliée à une cuve enterrée de 3.000 litres. Cette chaudière alimente le chauffage central de la maison, et sert également à la production d’eau chaude sanitaire.

Consommation annuelle = +/- 2.500 litres / an

• Le chauffage de la dépendance se fait via des radiateurs électriques
• Rénovation cuisine en 2016
• Rénovation salle de bain en 2018
• Bon état des bâtiments
• Certificat d’absence d’amiante
• Raccordement à l’égout
• Electricité conforme
• PEB E

Revenu cadastral = 1.792€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 0495/33.42.49- sm@immo-wauters.be