Description
Immo Wauters vous présente ce récent appartement de 2 chambres à vendre, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Achevé en 2022, l'immeuble est implanté au sein d'un clos privé. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à un magnifique jardin ainsi qu'à un potager commun.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée et ïlot central et un accès direct à la terrasse. La zone nuit se compose d'une première chambre, d'un WC séparé, d'une belle salle de bains avec double vasque, ainsi que d'une buanderie pratique (abritant la chaudière au gaz et le système de ventilation double flux). Au bout du couloir, vous découvrirez la chambre parentale et son dressing intégré.
Le bien comprend également une cave privative (+3.500 €) et un emplacement de stationnement dans un parking souterrain sécurisé (+23.000 €).
Côté technique, l'appartement se distingue par une excellente performance énergétique (PEB A) et une installation électrique conforme. Les charges communes s'élèvent à 150 € par mois. Le potentiel locatif se situe entre 1.040 € et 1.350 € par mois.
Visite sur rendez-vous, plus d'informations au 02 880 67 89.
Adresse :
Rue Edouard Dekoster 44 - 1140 Evere
Caractéristiques
Général
| Référence |
7740412 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
84 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
2022 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2022 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Animaux domestiques |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
4 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
41.77 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
8.76 |
