Description
Immo Wauters vous présente ce récent appartement, au 1er étage, de 2 chambres avec une grande terrasse, une cave et un emplacement de parking.
Achevé en 2022, les résidents bénéficient d'un accès privé à un jardin avec un espace fontaine ainsi qu'à un potager commun.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée et îlot central et un accès direct à la terrasse. À l'opposé du living se trouve la chambre parentale avec sa garde-robe intégrée avec également accès à la terrasse, le reste de l'appartement se compose d'une seconde chambre, d'un WC séparé, d'une belle salle de bains avec double évier, ainsi que d'une buanderie pratique (abritant la chaudière au gaz et le système de ventilation double flux).
En plus de l'emplacement de parking souterrain offert, de nombreuses places de parking publiques sont également disponibles juste en face de l'immeuble.
Côté technique, l'appartement se distingue par une très bonne performance énergétique et acoustique (PEB A) et une installation électrique conforme. Les charges communes s'élèvent à 150 euros par mois. Le potentiel locatif se situe entre 1300 euros et 1450 euros par mois avec le parking.
Visite sur rendez-vous, plus d'informations au 02 880 67 89.
Adresse :
Rue Edouard Dekoster 44 - 1140 Evere
Caractéristiques
Général
| Référence |
7939047 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
84 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
2022 |
| Nombre de garage |
1 |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2022 |
| Nombre de parking |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
8 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
01/05/2026 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Rangement vélo |
Oui |
| Animaux domestiques |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
| Surface balcony 1 |
20 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1037 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
150 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Oui |
| Cour |
Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Oui |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
Domaine juridique
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
| Batterie domestique |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1037 € |
Spécificités terrain
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
38.98 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
8.27 |
| PEB code unique |
1738904-6-N-1-5-104 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/06/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
12/06/2024 |
| Obligation de rénovation |
Non |
